房地产会计交流_房地产企业的会计怎么做啊

会计考试笔记 2024年03月05日 07:15 31 会计学习小能手

大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产会计交流_房地产企业的会计怎么做啊的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.如何面试房地产会计
2.房地产企业的会计怎么做啊

如何面试房地产会计

　 如何面试房地产会计

　1 首先要了解房地产开发企业会计核算

　2 看一看你要应聘的企业是卖房还是物业持有(商业地产),再做专门的准备

　3 多了解一些房地产企业的税收知识

　4 如有事务所经验,在上面的基础上,就说审计过房地产开发企业,为自己加分

房地产会计面试经验

　1、电话面试---工作地点，现在状态是否离职，约面试时间;

　2、到达面试地点，填写入职申请表，做了一个测试题(5-8分钟);

　3、面试阶段，直接交流沟通，并通知有可能做背景调查;

　4、当天进入复试，和财务负责人沟通;

　5、三天内给的结果

面试问题：

　您先用3-5分钟左右的时间介绍一下自己吧!

　什么样的单位是你求职的第一选择?

　您觉得自己的个性适合井然有序的工作环境还是灵活自如的工作环境?

　你在工作中通常怎样分配时间?

　你现在或最近所做的工作，其职责是什么?

　以前工作中有过什么良好的建议和计划?

　你对原单位和上司的看法如何?

　评价一下自己的优缺点?

　请您举一个您亲身经历的事例来说明您是如何处理困难或挫折的?

　您的领导给您布置了一项您以前从未触及过的任务，您打算如何去完成它?

　请你谈谈您工作中令您感到成功的事例及成功的因素(注意情境、当事人的角色、承担的工作、结果)。

　工作中您发现上司的管理方式有些不妥，并有了自己的想法您此时如何去做

房地产企业的会计怎么做啊

我在房地产公司投资部门做过，参与过人员的招聘工作，现就我的经验和你交流一下，希望能对你有帮助。

在招聘开发公司的核算会计时，一般都会问在会计核算中房地产各项成本的归集，如前期费用里的各项政府收费、补偿费等的收取及处理，还有建设成本的问题，如分包成本及劳务费用、大市政、小市政费用，以及销售预售确认为销售收入的时间，及成本与销售收入的对应会计处理，还有就是对开发公司的各项税如土地增值税的处理、契税的处理、土地使用税的处理，合理避税是必谈的了。

以上基本上是会问到的了。

会计都是相通的，房地产也一样，我先说一下区别于其他行业的不同点，及我个人认为要注意的要点

１、每个行业的会计科目都不一样，这个你可以看看房地产企业会计制度（网上找一下很快的）

２、税收税种覆盖最广的行业之一，十个税种以上，所以都要学，其中以所得税，土地增值税，营业税这三个最为重点，因为房地产最后的税收是在项目完工后最后结算的（前期所得税都是采用预缴）因为收入多，利润大，同样的帐到两个人手里所表现出来的净利润不同，这需要深层的水平；而土地增值税是加额累计税率缴纳，有时会拿走你整个项目利润的40％　都有可能.（土地增值税可以通过筹划处理一些，筹划是合法的，还是那句话，看言知识积累以及基础水平）这二个税种可以去国家税务总局看＜企业所得税实施条例＞及实施细则，　土地增值税也一样，其他税种如：印花税，契税，房产税，城建税，教育费附加，个人所得税，土地使用税，营业税等

3、职能有点不同，房地产的会计可能忙点，因为很多时候都是与房地产相关的银行，税务，稽查等接触，经常和他接讨论相关文件规定，以及地方性的特殊规定．

4、工作难度，这个有点不好说，因为会者不难，难者不会，只要入行了，这个还是比较简单的，打个比方一个新的项目从开始到结束要三五年，而最后税务来查帐，或结算，一般都是最后期，所以学的时间是有的，如果底子好，前面学起来还是非常快的，而学的东西，几乎全是看文件，看筹划之类的案例，不懂的再去找文件看，所以平时还是比较轻松的，到最后要结算的时候，一般都找事务所的，倒不是说自己水平肯定不行，主要是他们有他们的一套，花点钱，一个筹划下来，可能可以节约几十万几百万....

5、待遇问题，这个只能说，水平高的，薪水很高，没有水平，和其他企业也是一样的。

6、前境方面，只能说远不如前了，不过还行吧

7、是一个比其他行业更能煅练人的行业

以上均是个人认为，仅供参考

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