取得不动产分二抵扣会计分录_求会计分录！
大家好！今天让小编来大家介绍下关于取得不动产分二抵扣会计分录_求会计分录！的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
2.求会计分录！
3.进项税抵扣的会计分录是什么？
企业购买不动产会计分录怎么做？可以抵扣进项税额吗？
企业因经营发展需要从其他企业购买的不动产，作为生产经营用途时，可以计入固定资产科目核算。请问企业购买不动产会计分录怎么做？可以抵扣进项税额吗？
企业购买不动产会计分录
借：固定资产
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
企业购买不动产可以抵扣进项税额吗？
企业购买不动产，可以抵扣进项税额。
根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告年第39号）第五条规定，“自年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。”
不动产：土地和土地上的定着物，包括房屋、桥梁、电视塔等建筑物，树木、农作物、花草等生长在土地上的植物。不动产具备不可移动性，也就是地理位置是固定的，另外也具备独特性、耐久性。
进项税额：企业购进货物或应税劳务时需要缴纳的增值税税额，进项税额=外购价格×税率。
不动产登记费能计入固定资产吗？
一般纳税人企业销售不动产增值税税率
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第十五条规定：
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
即，自营改增后，提供不动产租赁服务的，适用税率为11%。
求会计分录！
1、企业购入不动产且取得对应发票时：
借：固定资产
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
2、企业计提不动产折旧时：
借：管理费用——折旧费（根据费用所属部门计入相关科目）
贷：累计折旧
企业购入不动产且取得对应发票，应当通过“固定资产”科目核算。涉及可抵扣的进项税额时，还应通过“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产。
进项税抵扣的会计分录是什么？
（1）2017年1月1日，购入固定资产时
借：固定资产 20000000
应交税费一应交增值税（进项税额）2040000
一待抵扣进项税额 1360000
贷：银行存款 23400000
（2）2018年1月1日，进项税额可抵扣销项税额时：
借：应交税费一应交增值税税（进项税额）1360000
：应交税费一待抵扣进项税额1360000
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税
改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号）
增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会
计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5
月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按
照《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》有关规定
分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣扣比例为60％
第二年抵扣比例为40％。
企业购进货物过程中应当支付的增值税为进项税。发生进项税额抵扣，应如何做会计分录？
进项税抵扣分录处理
取得增值税专用发票，抵扣后，会计分录如下：
借：管理费用、原材料等
应交税费-应交增值税-进项税额(发票认证后确认进项税可抵扣)，
贷：银行存款、应付账款等
应交税费是指本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税、房产税、车船税、教育费附加等。
进项税计算公式
进项税额的计算公式：进项税=购买价格*增值税税率。通常购货时购买价格都是包含增值税的价格，计算进项税额时，要先换算成不含税价：不含增值税价格=含税价/(1+增值税税率)。
进项税额转出是什么？
进项税额转出是将那些按税法规定不能抵扣，但购进时已作抵扣的进项税额如数转出。
进项税额需要转出的情况：
1.用于简易计税方法计税项目、免税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。
2.非正常损失对应的项目：
(1)非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。
(2)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。
(3)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
(4)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
3.购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。
4.纳税人接受贷款服务向贷款方支付与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用。
进项税额转出是将那些按税法规定不能抵扣，但购进时已作抵扣的进项税额如数转出。
相关文章
-
攀枝花会计从业资格证培训班_会计从业资格证好考么详细阅读
大家好！今天让小编来大家介绍下关于攀枝花会计从业资格证培训班_会计从业资格证好考么的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。文章目...
2024-04-23 107 攀枝花会计从业资格证培训班_会计从业资格证好考么
-
国家会计核算制度_国家统一的会计制度都有哪些详细阅读
大家好！今天让小编来大家介绍下关于国家会计核算制度_国家统一的会计制度都有哪些的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。文章目录列...
2024-04-23 104 国家会计核算制度_国家统一的会计制度都有哪些
-
初级会计实务考了59_2014初级会计成绩经济法59分，实务58分，第二次考了，去年也是有个58。我真没做什么坏事啊，详细阅读
大家好！今天让小编来大家介绍下关于初级会计实务考了59_2014初级会计成绩经济法59分，实务58分，第二次考了，去年也是有个58。我真没做什么坏事啊...
2024-04-23 176 初级会计实务考了59_2014初级会计成绩经济法59分 实务58分 第二次考了 去年也是有个58。我真没做什么坏事啊
-
会计行业的发展状况_未来会计行业发展趋势如何？详细阅读
大家好！今天让小编来大家介绍下关于会计行业的发展状况_未来会计行业发展趋势如何？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。文章目录...
2024-04-23 111 会计行业的发展状况_未来会计行业发展趋势如何？
-
石家庄市会计证查询网_石家庄领取初级会计证书去哪领取详细阅读
大家好！今天让小编来大家介绍下关于石家庄市会计证查询网_石家庄领取初级会计证书去哪领取的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。文...
2024-04-23 113 石家庄市会计证查询网_石家庄领取初级会计证书去哪领取
-
适合会计师事务所_女生适合在会计师事务所工作吗？详细阅读
大家好！今天让小编来大家介绍下关于适合会计师事务所_女生适合在会计师事务所工作吗？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。文章目...
2024-04-23 109 适合会计师事务所_女生适合在会计师事务所工作吗？
-
会计继续教育上海_上海会计继续教育年审时间详细阅读
大家好！今天让小编来大家介绍下关于会计继续教育上海_上海会计继续教育年审时间的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。文章目录列表...
2024-04-23 106 会计继续教育上海_上海会计继续教育年审时间
-
有会计专业_会计类包括哪些专业-详细阅读
大家好！今天让小编来大家介绍下关于有会计专业_会计类包括哪些专业?的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。文章目录列表:1....
2024-04-23 108 有会计专业_会计类包括哪些专业-