物业公司代收水电费会计分录_物业公司收的水电费怎么做账务处理-
大家好！今天让小编来大家介绍下关于物业公司代收水电费会计分录_物业公司收的水电费怎么做账务处理?的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
2.物业公司收的水电费怎么做账务处理?
3.物业公司代收的水电费如何做账
4.代收代付电费账务处理?
物业公司代收水电费如何开票?
物业公司代收水电费如何开票?
1、根据河北省国家税务局关于印发《企业所得税若干政策问题解答》的通知(冀国税函〔2013〕161号)规定,如果水(电)转售方是增值税纳税人,那么企业应向其索取增值税发票,作为水(电)费税前扣除的凭据;如果水(电)转售方是非增值税纳税人,那么企业可以以物业公司提供的水(电)费原始分割单作为水(电)费税前扣除的凭据;如果是没有物业管理的,那么可以以与房屋出租人签定的房屋租赁合同、交纳的水(电)费凭证及共用水电各方盖章(或签字)确认的水电分割单作为税前扣除凭据.
2、根据《江苏省地方税务局关于发布〈企业所得税税前扣除凭证管理办法〉的公告》(苏地税规[2011]13号)第三章第二十八条规定,物业公司代收企业水电费,并且无法单独取得发票的,可凭物业公司出具的水电费使用记录证明、水电部门开具的水电发票的复印件、付款单据等作为税前扣除凭证.物业公司应做好水电费收取记录,以备核查.
3、根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税.同时,纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票.
4、提供物业服务的一般纳税人转收代付代收电费、暖气费,没有特殊简易计税方法,按照适用的税率或征收率缴纳增值税,一般纳税人采用一般计税方法,小规模纳税人采用简易计税方法,可全额开具增值税专用发票.
5、虽然物业公司没有销售水电的经营项目,但发生了水电销售业务,也就属于增值税征税范围,按规定可以通过税务机关申请代开增值税专用发票或增值税普通发票.
综上所述,物业公司代收水电费开不开增值税发票,各地规定有所不同,国家法规中还未明确该问题,具体还请咨询当地主管税务机关.
物业公司代收水电费的会计分录是?
一、物业公司代收代缴水电费,入"其他应收款"科目,并设二级科目"代收水电费".收取时,借:其他应收款,上缴电业局时,冲:其他应收款.预收电费,在收取是,可以入"其他应收款"贷方,以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款,如"其他应收款"贷方,直至冲减为零.
1、收取时:借:库存现金
贷:其他应收款-代收水电费.
2、交电业局时:借:其他应收款-代收水电费
贷:库存现金.
3、预收的部分会计分录:
①收取时?借:现金
贷:其他应收款-代收水电费
②电费下来后,根据业主的电费额,冲预收的部分
借:其他应收款-代收水电费
贷:现金
二、具体如下:
1、付电费水费时:
借:其他应收款----代付业主水电费专户xxxxx
贷银行存款xxxx
2、收到业主应交水电费现金时:
借:现金x
贷:其他应收款----代付业主水电费专户x
3、收到某业主预交500时:
借现金500
贷:预收帐款----预交水电费[某某人]500
4、如某某人本月的水电费是150,那么应作帐户结转:
借:预收帐款----某某人150
贷:其他应收款----代付业主水电费专户150
物业公司收的水电费怎么做账务处理?
物业公司代收的水电费，应通过“其他应收款”、“银行存款”等科目进行核算，其具体的会计分录应该怎么做？
物业公司代收的水电费会计分录
支付给自来水公司或供电局时：
借：其他应收款
贷：银行存款
向业主收回时：
借：银行存款
贷：其他应收款
物业管理公司收取的各项费用会计分录
物业管理公司定期收取的物业管理费，收到时：
借：库存现金
贷：预收账款
当月结转收入：
借：预收账款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
同时交纳税金：
借：税金及附加
贷：应交税费—应交城建税
应交税费—应交教育费附加
应交税费—应交地方教育费附加
实际缴纳税金时：
借：应交税费—应交城建税
应交税费—应交教育费附加
应交税费—应交地方教育费附加
贷：银行存款
退业主装修保证金：
借：其他应付款—业主—装修保证金
贷：库存现金
物业公司内部工会活动开支：
借：应付职工薪酬—工会经费
贷：库存现金
结转利润时：
借：本年利润
贷：主营业务成本
税金及附加等
同时：
借：主营业务收入等
贷：本年利润
计提工资时：
借：管理费用等
贷：应付职工薪酬—工资
应付职工薪酬—单位社保
发放工资时：
借：应付职工薪酬—工资
贷：银行存款
应交税费—应交个人所得税
其他应收款—个人社保
缴纳社保及个税时：
借：应交税费—应交个人所得税
应付职工薪酬—单位社保
其他应收款—个人社保
贷：银行存款
物业公司代收的水电费如何做账
答：纳税人提供物业管理服务时，向服务接收方收取的自来水的水费，其销售额为扣除其对外支付的自来水的水费后的余额。按照简易计税
方法对增值税进行缴纳，其适用3%的征收率。
企业选择差额征税，可以全额开具专用发票；企业选择差额征税，对差额部分，开具专用发票，对扣除部分只能开具普通发票。
差额征税会计分录
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税-销项税额
借：主营业务成本
应交税费-应交增值税-销售税额抵减
贷：银行存款
一般来说物业公司的水电费都是代收的，那么在支付水费的时候可以通过主营业务成本科目记录，然后再缴纳增值税的时候通过应交税费的科目进行处理的。
物业公司水费差额征税账务处理
1、收水费时：
借：银行存款或现金
贷：应交税费--应交增值税
2、支付水费时：
借：应交税费--应交增值税
贷：银行存款或现金
3、缴纳增值税时：
贷：银行存款
知识分享：
纳税人和负税人是两个相似的概念，纳税人和负税人的区别是什么？
一、纳税人是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人，纳税人的规定解决了对谁征税，或者谁应该交税的问题，纳税人可以是自然人，也可以是法人。
二、负税人是最终负担国家征收的税款的单位和个人。
三、纳税人和负税人是两个不同的概念，有的税种，税收由纳税人自己负担，纳税人本身就是负税人，如各种所得税一般是属于这种情况，但是有时纳税人和负税人是不一致的，如增值税等。企业可通过提高商品价格把自己交纳的税收，加在商品售价中，转嫁给消费者负担，这样消费者就成了负税人。
代收代付电费账务处理?
物业公司代收的水电费如何做账
营改增后物业公司水电的账务处理：
物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。
1、收取时：
借：库存现金
贷：其他应收款-代收水电费。
交电业局时：
借：其他应收款-代收水电费
贷：库存现金。
2.预收的部分会计分录：
收取时
借：现金
贷：其他应收款-代收水电
电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部
借：其他应收款-代收水电费
贷：现金
物业公司代收代缴电费应该怎么做账
代收水电费的会计分录:
一、物业公司代收代缴水电费，入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时，借：其他应收款，上缴电业局时，冲：其他应收款。预收电费，在收取是，可以入“其他应收款”贷方，以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款，如“其他应收款”贷方，直至冲减为零。
1、收取时：借：库存现金
贷：其他应收款-代收水电费。
2、交电业局时：借：其他应收款-代收水电
贷：库存现金。
3、预收的部分会计分录：
①收取时借：现金
贷：其他应收款-代收水电
②电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分
借：其他应收款-代收水电费
贷：现金
二、具体如下
1、付电费水费时:
借:其他应收款----代付业主水电费专户xxxxx
贷银行存款xxxx
2、收到业主应交水电费现金时:
借:现金x
贷:其他应收款----代付业主水电费专户x
3、收到某业主预交500时:
借现金500
贷:预收帐款----预交水电费[某某人]500
4、如某某人本月的水电费是150,那么应作帐户结转:
借:预收帐款----某某人15
贷:其他应收款----代付业主水电费专户150
以上就是关于物业公司代收的水电费如何做账的相关介绍，大家可以借鉴一下。另外，法律依据：《物业管理条例》：第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。更多有用会计咨询请关注本网。
代收代付水电费会计分录：
（1）收取时
借：库存现金
贷：其他应付款——代收水电费
（2）支付时
借：其他应付款——代收水电费
贷：库存现金（或银行存款）
扩展资料：
企业发生各种应付、暂收或退回有关款项时，借记“银行存款”、“管理费用”等账户，贷记“其他应付款”账户；支付有关款项时，借记“其他应付款”账户，贷记“银行存款”等科目。
企业采用售后回购方式融入资金的，应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记本科目。回购价格与原销售价格之间的差额。
应在售后回购期间内按期计提利息费用，借记“财务费用”科目，贷记本科目。按照合同约定购回该项商品等时，应按实际支付的金额，借记本科目，贷记“银行存款”科目。
通常情况下，该科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金、应付、暂收所属单位、个人的款项、管辖区内业主和物业管户装修存入保证金；应付职工统筹退休金，以及应收暂付上级单位、所属单位的款项。
而企业经常发生的应付供货单位的货款，则是在“应付账款”和“应付票据”科目中核算。
百度百科-其他应付款
标签： 物业公司代收水电费会计分录_物业公司收的水电费怎么做账务处理-
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