房租水电会计处理_房屋租赁水电费怎么进行账务处理
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房租水电会计处理_房屋租赁水电费怎么进行账务处理的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
2.房屋租赁水电费怎么进行账务处理
免租金的房屋电费如何入账
导读：租赁房屋发生的水电费如何进行账务处理?通常来说租赁房屋都是需要签订合同的,那么租房发生的水电费用应该是由租房户承担的,相关的会计处理可以通过管理费用的办公费用科目核算,关于租房的水电费用账务处理资料在下文中海油很多,欢迎你们来阅读下述内容,希望对你们都有用.
租赁房屋发生的水电费如何进行账务处理
1、需要签订房屋租赁合同,明列水电费有租房户承担.
2、有合同的租赁费和水电费可以入账.计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中.
3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据.
管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用,包括公司经费,工会经费,职工教育经费,劳动保险费,待业保险费,董事会费,咨询费,审计费,诉讼费,排污费,绿化费,税金,土地使用费,土地损失补偿费,技术转让费,无形资产摊销,开办费摊销,业务招待费,坏账损失,提取的存货跌价准备,存货盘亏,毁损和报废(减盘盈)损失,以及其他管理费用.
租赁房屋的会计分录怎么处理?
1、预付房租时:
借:预付账款--单位
贷:银行存款
2、每月分摊租金时:
如租入房屋用于办公,则房租记入管理费用,如租入房屋用于厂房,则房租计入制造费用
借:管理费用--租赁费
制造费用--租赁费
贷:预付账款--XX单位
租赁房屋发生的水电费如何进行账务处理?以上内容就是本期小编老师整理的资料,相信你们都知道租赁房屋发生的水电费用在账务处理上是可以通过管理费用相关的科目来入账的.关于管理费用的资料在上文中都有提及,如果你们对此内容还有其他会计问题,欢迎你们来这里找会计老师进行学习.
房屋租赁水电费怎么进行账务处理
1、计提水电费：
借：制造费用。
管理费用。
贷：其他应付款。
2、计提房租：
借：管理费用。
贷：其他应付款。
用于办公用的水电费计入管理费用，基本车间使用的水电费计入制造费用。
借：管理费用。
制造费用。
贷：现金或银行存款。
房屋租赁水电费怎么进行账务处理
答:处理方式一
提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票.
其中增值税一般纳税人收取的电费按13%计算缴纳增值税,收取水费按照9%计算缴纳增值税,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣;增值税小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳增值税,相应取得的进项不得抵扣.
处理方式二
提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁服务开具增值税发票.
其中,增值税一般纳税人按照9%计算缴纳增值税,如出租方取得房屋的时间是在2016年4月30日之前的,则可按照简易计税办法依5%的征收率计算缴纳增值税;增值税小规模纳税人按5%计算缴纳增值税.
出租房屋的租金应包括出租的房屋及其他不可分割、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入.
对租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费等,凡单独计价的可予以扣除;凡不能单独计价或者计价明显偏高及划分不清的,由税务部门核定扣除.
个人房屋租赁需要缴纳增值税怎么算?
增值税
(一)自然人
1.住房
月应纳税额=月租金收入/(1+5%)×1.5%
2.其他房屋
应纳税额=月租金收入/(1+5%)×5%
其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税.
(二)个体工商户
1.住房
应纳税额=月租金收入/(1+5%)×1.5%
2.其他房屋
应纳税额=月租金收入/(1+5%)×5%
如果个体工商户为一般纳税人:
应纳税额=月租金收入/(1+9%)×9%
2019年1月1日至2021年12月31日期间,个体工商户中的小规模纳税人合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元)的,免征增值税,合计月销售额超过10万元,但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的,租赁房屋收入免征增值税.
关于不同纳税人的不同情况下的房屋租赁水电费怎么进行账务处理,上文分了两种情况做了全面介绍,现在你都理解了吗?关于房租出租过程中需要计算缴纳的增值税计算的内容,小编将个人分为自然人个体户做了举例供财务参考.
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