企业出租房屋会计分录_企业房屋租赁业务如何做会计分录？

会计考试笔记 2024年01月10日 07:13 32 会计学习小能手

大家好！今天让小编来大家介绍下关于企业出租房屋会计分录_企业房屋租赁业务如何做会计分录？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.房租租赁如何做会计分录？
2.企业房屋租赁业务如何做会计分录？

房租租赁如何做会计分录？

在企业的生产经营中，很多东西都是租赁而来的，因为原价购买成本太高，租赁是解决该问题的较佳方式，那么常见的房屋租赁该如何做会计分录？

房屋租赁的会计分录

方式一，计提房租的会计分录

1、计提房租

借：管理费用

贷：其他应付款

2、水电费计提

借：制造费用(生产用电)/管理费用(生产以外的用电)

贷：其他应付款或应付账款

其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项，具体包括应付经营租入固定资产和包装物租金；职工未按期领取的工资；存入保证金（如收入包装物押金等）等方面的内容。

方式二：

1、厂房租金计提：

借：制造费用

贷：应付账款

进行支付时：

借：应付账款

贷：银行存款

2、如果是员工宿舍的租金，列入

非货币福利

科目：

借：生产成本(制造费用、管理费用等)

贷：应付职工薪酬-非货币性福利

支付时：

借：应付职工薪酬-非货币性福利

贷：银行存款

如果是商业企业：

借：管理费用

贷：其他应付款

方式三：

计提房屋租赁费的会计分录：

计提时：

借：预付账款

贷：银行存款

每月进行摊销时：

借：管理费用-房租等

贷：预付账款

预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。预付账款是一项流动资产，一般包括预付的货款、预付的购货定金等。

企业房屋租赁业务如何做会计分录？

房屋也是一种商品，现在租房的人群越来越庞大，也越来越多企业以房屋出租的形式取得更大的收益。对于房屋出租方而言，结转成本时如何做会计分录？

房屋出租方结转成本的会计分录

一般按月确认收入和支出：

确认收入：

借：其他应收款/应收账款

贷：其他业务收入

结转成本包含折旧及相关费用：

借：其他业务成本

贷：累计折旧等

如何理解其他业务收入和其他业务成本？

“其他业务收入”科目核算的是企业根据收入准则确认的除主营业务以外的其他经营活动实现的收入，包括出租固定资产、出租无形资产、出租投资性房地产、出租包装物和商品、销售材料、提供劳务、用材料进行非货币性资产交换或债务重组等实现的收入，贷方登记本期各项其他业务收入的发生数，借方登记期末余额转入本年利润账户数，结转后应无余额。

“其他业务成本”科目主要是核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租(出售)包装物的成本或摊销额、租赁资产发生的或有支出、代销商品的成本、提供劳务的成本、用于非货币性资产交换或债务重组的材料成本等。借方登记本期各项其他业务成本的发生数，贷方登记期末余额转入本年利润账户数，结转后无余额。

企业在生产经营中，常见的租赁业务包括设备租赁，房屋租赁等，当碰到房屋租赁业务，该如何做会计分录？

房屋租赁业务会计分录

自有住房租赁，首先要进行投资性房地产核算，一般按成本法核算。

借：投资性房地产--原价

累计折旧

贷：固定资产--原价

收到租金：

借：银行存款

贷：其他业务收入

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。

累计折旧是指固定资产在使用过程中，应在该资产受益期间内所摊销的金额。累计折旧账户属于资产类的备抵调整账户，它与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方表示累计计提折旧的总金额。

银行存款是企业存入银行或其他金融机构的货币资金。企业根据业务需要，在其所在地银行开设账户，运用所开设的账户，进行存款、取款以及各种收支转账业务的结算。