不动产增值税抵扣会计分录_增值税进项税抵扣会计分录怎么做？

会计考试笔记 2024年01月04日 00:59 29 会计学习小能手

大家好！今天让小编来大家介绍下关于不动产增值税抵扣会计分录_增值税进项税抵扣会计分录怎么做？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.固定资产待抵扣进项税会计分录
2.增值税进项税抵扣会计分录怎么做？
3.企业买房抵扣增值税怎么做分录
4.抵扣的进项税额转出如何做会计分录

固定资产待抵扣进项税会计分录

购入固定资产，其进项税按规定可以抵扣，则借记应交税费-应交增值税-进项税额;如果不能抵扣，则计入固定资产购置成本。

一、固定资产进项税及采购成本入账分录为：

借：固定资产

借：应交税费-应交增值税-进项税额

贷：银行存款(或在建工程等相关科目)

二、进项税额允许抵扣需要符合三个条件，1、采购方是一般纳税人，2、取得了抵扣凭证(增值税专用发票抵扣联)，3、用于应税项目

三、关于固定资产进项税额，还需要符合不是不动产的条件，如果是房屋建筑物等不动产，则不允许抵扣，其进项税额计入购建成本，如果该不动产使用了购入的已经抵扣的材料，还需要将对应的已经抵扣的进项税额办理转出。

四，不能抵扣的固定资产，其进项税额全部计入购建成本，分录为：

借：固定资产

贷：银行存款(或在建工程等相关科目)

固定资产进项税分二年抵扣会计分录

根据财会[2016]22号文件，固定资产进项税分两年抵扣会计分录如下：

借：固定资产

应交税费——应交增值税(进项税额)进项税额×60%

应交税费——待抵扣进项税额进项税额×40%

贷：银行存款等

第二年(第13个月)时：

借：应交税费——应交增值税(进项税额)进项税额×40%

贷：应交税费——待抵扣进项税额进项税额×40%

以上就是固定资产待抵扣进项税会计分录的主要内容，待抵扣进项税是辅导期一般纳税人在“应交税费”科目下增设的“待抵扣进项税额”的明细科目，该明细科目用于核算辅导期一般纳税人取得尚未进行交叉稽核比对的已认证专用发票抵扣联、海关进口增值税专用缴款书以及运输费用结算单据注明或者计算的进项税额。

增值税进项税抵扣会计分录怎么做？

根据国家税务总局《关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）第二条规定：增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，

以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

企业作会计分录如下：

借：固定资产某房屋 3000000

应交税费应交增值税（进项税额） 90000

应交税费待抵扣进项税额（某房屋） 60000

贷：银行存款 3150000

注：记入待抵扣的税额一定要在第一次抵扣后第13个月时转入进项税额进行抵扣。

扩展资料：

根据税法规定，准予从销项税额当中抵扣的进项税额限于下列增值税扣税凭证上注明的增值税税款和按规定的扣除率计算的进项税额：

1、纳税人购进货物或应税劳务，从销货方取得增值税专用发票抵扣联上注明的增值税税款。

2、纳税人购进免税农产品所支付给农业生产者或小规模纳税人的价款，取得经税务机关批准使用的收购凭证上注明的价款按10%抵扣进项税额。

3、购进中国粮食购销企业的免税粮食，可以按取得的普通发票金额按10%抵扣进项税额。

4、纳税人外购货物和销售货物所支付的运费(不包括装卸费、保险费等其他杂费)，按运费结算单据（普通发票）所列运费和基金金额按7%抵扣进项税额。

5、生产企业一般纳税人购入废旧物资回收经营单位销售的免税废旧物资，可按废旧物资回收经营单位开具的有税务机关监制的普通发票上注明的金额，按10%计算抵扣进项税额。

6、企业购置增值税防伪税控系统专用设备和通用设备，可凭借购货所取得的专用发票所注明的税额从增值税销项税额中抵扣。

百度百科-进项税额

企业买房抵扣增值税怎么做分录

进项税额是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税税额。那么增值税进项税额抵扣时应如何写会计分录？

进项税额抵扣的会计分录

1、货物用于集体福利和个人消费的账务处理

借：应付职工薪酬－职工福利费

贷：原材料

应交税费－应交增值税（进项税额转出）

2、货物发生非正常损失的账务处理

借：待处理财产损溢－待处理损失

贷：库存商品

应交税费－应交增值税（进项税额转出）

3、在产品、产成品发生非正常损失的账务处理

借：待处理财产损溢－待处理流动资产损失

贷：在产品

应交税费－应交增值税（进项税额转出）

4、纳税人适用一般计税方法兼营简易计税项目、免税项目的账务处理

借：管理费用

贷：应交税费－应交增值税（进项税额转出）

什么是进项税额？

进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。进项税额=(外购原料、燃料、动力)×税率。

待处理财产损溢是什么？

待处理财产损溢属于资产类账户，核算企业在清查财产过程中已经查明的各种财产物资的盘盈、盘亏和毁损。“待处理财产损溢”账户经常设置两个明细科目，即“待处理固定资产损溢”、“待处理流动资产损溢”。

库存商品是什么？

库存商品是指企业已完成全部生产过程并已验收入库，合乎标准规格和技术条件，可以按照合同规定的条件送交订货单位，或可以作为商品对外销售的产品以及外购或委托加工完成验收入库用于销售的各种商品。

抵扣的进项税额转出如何做会计分录

企业购买房产的分录：购入时，借：固定资产，应交税费应交增值税（进项税额），贷：银行存款。

2019年后纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。增值税抵扣的会计分录具体做法：1、收到进项：借：应交税费，应交增值税（进项税）。2、开出增值税发票：贷：应交税费，应交增值税（销项税）。销项减进项等于本月应该交税金。3、如果月末《应交税费减应交增值税》科目余额是正数（余额在贷方）则：借：应交税费减应交增值税（转出未交增值税），贷：应交税费减未交增值税。4、如果月末《应交税费减应交增值税》科目余额是负数做相反分录，如果月末《应交税费减未交增值税》余额在借方说明该余额要下月留抵。如果月末《应交税费减未交增值税》余额在贷方说明该余额就是本月要交税的数额。5、交税后：借：应交税费减未交增值税减已交增值税，贷：银行存款。

1、结转应缴纳增值税（即进项税额与销项税额的差额）：

借：应交税费—应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费—未交增值税

2、实际交纳增值税：

借：应交税费—未交增值税

贷：银行存款

增值税的“进项税额转出” 是将那些按税法规定不能抵扣，但购进时已作抵扣的进项税额如数转出，在数额上是一进一出，进出相等。

扩展资料：

当已抵扣进项税税额的购进货物或应税劳务改变用途，用于非应税项目、免税项目、集体福利或个人消费等，购进货物发生非正常损失，在产品和产成品发生非正常损失时，应将购进货物或应税劳务的进项税税额从当期发生的进项税税额中扣除，在会计处理中记入“进项税额转出”。

进项税额转出的原因包括：

1、将不能抵扣的部分计入抵扣金额内；

2、改变用途，原来可以抵扣变为不能抵扣；